В последнее время жители республики стали все чаще с удивлением узнавать о том, что на их объекты недвижимости наложены аресты. При этом вроде бы у граждан нет судебных тяжб, огромных ипотечных долгов или имущественных споров…
Как правило, граждан данное известие находит неожиданно либо при получении соответствующего уведомления, либо когда уже в самом разгаре сделка с тем самым объектом недвижимости.
Как же быть и как разобраться, почему на квартире по непонятным для гражданина причинам «повисло» обременение, разъясняет заместитель начальника отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Республике Башкортостан Екатерина Чудова: .
«В текущем году Управление Федеральной службы судебных приставов Башкирии взяло на особый контроль все неисполненные обязательства граждан. Это могут быть неоплаченные штрафы ГИБДД и прочая «административка», непогашенная коммуналка или невнесенные налоги, сборы или алименты, даже если на взгляд граждан, это весьма незначительные суммы. Судебные приставы-исполнители держат на контроле граждан, не исполнивших обязательства и для обеспечения соответствующих мер накладывают запрещения (аресты), в том числе на недвижимое имущество. Надлежащее постановление направляется приставами в Управление Росреестра по Республике Башкортостан, которое, в свою очередь, вносит запись о запрете в базу о недвижимости – Единый государственный реестр прав, запрещая, тем самым, возможное распоряжение имуществом и в бумажном виде уведомляет правообладателя о факте наложения ареста.
Значительный рост арестов и запрещений с объектами недвижимости, наложенных приставами, подтверждают следующие данные. Так, если за 2015 год от УФССП по РБ в Управление Росреестра по РБ для наложения арестов (запретов) на недвижимость поступило 27 тысяч постановлений, то за 8 месяцев 2016 года - уже 144 тысяч.
Как правило, после получения уведомления об аресте (запрете) граждане сразу спешат обратиться в Росреестр за выяснением его причины. Однако вначале следует тщательно изучить информацию в полученном листке уведомления. В нем то и разъясняется вся сложившаяся ситуация.
Дело в том, что снятие арестов и запрещений происходит только после погашения задолженности и последующего обращения гражданина с подтверждающими документами о погашении задолженности к судебному приставу, наложившему арест (его данные указаны в полученном уведомлении). Только после подтверждения погашения долга, судебный пристав направит в Управление Росреестра постановление о снятии ареста в форме электронного документа, которое будет исполнено в течение 3 рабочих дней. Заявителю будет направлено уведомление (в письменном виде) о погашении записи о запрете (аресте). Таким образом, по вопросу снятия арестов или запрещений Управление рекомендует обращаться в первую очередь именно в службу судебных приставов».